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今天(11月19日)晚，北京市住宅建设委员会宣布，为了延缓政策性住宅建设的步伐，最近北京市住宅城乡建设委员会同市发展改革委员会、市规划自然资源委员会等部门进一步完善优化政策性住宅建设审查的政策措施，全面延缓了全市政策性住宅建设计划项目的建设申请。修正过程根据《北京城市总体规划(2016年至2035年)》，今后5年合理安排城市居住用地和集体建设用地供应时间，加强住宅建设计划管理，新供应各类住宅150万套以上。其中，所有权类住宅约占70%，租赁类住宅约占30%，所有权类住宅约占70%，保障性住宅约占30%，在商品住宅中，所有权住宅、中小型普通商品住宅约占70%。150万套住房中归入政策性住房范畴的各类住房总量约100万套以上，时间凸起，任务轻，按照以往的审批流程难以完成建设任务，需要深化审批申请改革，推迟建设供应。

根据国务院办公厅《关于积极开展工程建设项目审查制度改革试验的通报》(国办发〔2018〕33号)拒绝，根据优化商业环境的政策精神，今后北京市将进一步修改政策性住宅项目建设程序，优化服务，简化审查前置条件，积极传达审查时间，全面建立科学合理、方便高效的政策性住宅项目建设审查制度。另外，审查绿色通道修改过程的具体措施是建立政策性住宅项目建设审查绿色通道。

政策性住房项目划入全市年度建设计划后，审批流程主要分为立项用地规划许可、工程建设许可、施工许可、竣工验收四个阶段，由发展改革、规划国土、住房城乡建设等部门按行业管理阶段综合协商、并联处理、动态时间、信息共享、各行政审批无缝交流、方便高效。此外，还将实施告知承诺制度。对于事件后监督可能产生严重后果的审查事项，可以调整已经完成的时序或者作为相关许可的前置要件，申请人根据拒绝书面承诺，实时积极开展各种评价和审查。

如节能评价、环境影响评价、水影响评价、交通影响评价等各种评价，申请人书面承诺后，可在施工许可前完成。修改前置审查、分期建设修改流程的具体措施也包括分类修改前置审查条件。通过市场招募获得土地的政策性住宅项目(主要包括共有权住宅)，可以进入多规则的合作平台，简化计划许可、施工许可等申请。通过国有土地的分配和协商转让获得土地的政策性住宅项目(主要包括公营住宅、租赁住宅、方向性住宅)，涉及集体土地的小屋区改建和一级研究开发项目(主要包括小屋改建住宅和三定三限住宅)，可以作为土地预审申请施工许可的前置用地。

另外，传输期限、分期建设。根据中央深化管理服改革，优化商业环境工作配置，进一步传递行政许可审查时间。

关于住宅征税征收的政策性住宅项目，可以根据用地条件分期建设，没有建设条件的地块，可以先申请用地、工程规定、施工许可等工程建设。实施全过程监督。

创建申请处理的全过程跟踪总处理机制和信用评价机制，严格执行各审查部门、建设主体责任，各审查部门应在规定时间内检查申请人遵守承诺情况，不遵守承诺，追究责任的适当责任，向社会公开发表，构建一处知识，任意有限。

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