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广东版国五条细则出台

 


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本文摘要:房地产中国网络通信于3月25日晚,广东省政府网站发布了《广东省人民政府办公厅发送国务院办公厅后,关于房地产市场规制的通报》,广东省关于国家五项规制政策的本土细分继续执行政策。

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房地产中国网络通信于3月25日晚,广东省政府网站发布了《广东省人民政府办公厅发送国务院办公厅后,关于房地产市场规制的通报》,广东省关于国家五项规制政策的本土细分继续执行政策。广东版国五条拒绝:1、广深在3月底前公布房价控制目标2、广深佛珠继续实行出租车,致力于引导投资购买市场的需求3、减少中小型普通商品住宅供应4、延缓保障性安居工程建设。5、加强房地产市场监督,年底前各地级以上发售个人住宅信息网络。

以下是通报全文:各地级以上市人民政府、各县(市、区)人民政府、省政府各部门、各直属机构:现将国务院办公厅关于今后房地产市场管理的通报(国家发行〔2013〕17日)转发给你们,经省人民政府同意,明确提出以下意见,要求全部认真贯彻执行。一、切实落实政府稳定住房价格责任广州、深圳市应根据近年来住房价格持房价基本稳定的原则,合理确认2013年度新建商品住宅(不包括保障性住宅)的价格控制目标,2013年3月底前报告省住宅城乡建设厅、监察厅,向社会公布。其他地区要结合实际,抓住制定稳定房价的明确方案。

省住宅城乡建设厅、监察厅要加强对各地稳定住宅价格和保障性安居工程政策实施情况的监督检查,不能继续执行政策措施,房价下跌缓慢,保障性住宅建设进度缓慢的地区,应立即与该地区政府负责人协商和问责。二、在投资投机购房市场需求房价下跌的地区,应立即采取住房出租车等稳定房价政策措施,严格执行国家发行〔2013〕17号文件出售自己住房个人所得税的征税规定。广州、深圳、珠海、佛山市之后严格执行住房出租车政策,原实施的住房出租车政策与国家发行〔2013〕17号文件拒绝一致时,应立即调整。实施住宅出租车政策的地区组织住宅管理、公安、民政、税务、社会保险等部门,建立分工具体、协商有序的住宅审查机制,严格管理出租车关口。

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三、减少中小型普通商品住宅供应各地级以上的上市(不包括顺德区)政府在2013年3月底前向社会公布2013年度住宅用地供应计划,向省国土资源厅申报。进一步探索地价缩小、房价竞争、地价缩小、房价竞争、房价竞争等土地转让方式,避免商品住宅土地转让价格过慢下跌。

创建90平方米以下中小型普通商品住宅建设项目行政审查快速通道,缓解中小型普通商品住宅项目供应地、建设和上市。四、延缓保障性安居工程建设2013年全省城镇保障性安居工程任务基本完成11.6万套,新开工建设7.84万套,各地应尽快将建设任务实施到明确的项目和地块,抓住立项、计划、环境评价等前期工作,保证新开工项目到2013年10月底全部开工,到2012年底开工项目基本完成。要融合实施《广东省住房保障制度改革创新方案通报》(粤府办〔2012〕12号)拒绝,抓住的组织完成中长期住房保障计划,保障性住房建设量小的地区应尽快制定保障性住房土地储备计划。保障性住房项目不能在公共交通、教育、医疗、农贸市场等设施设施更完善的地区,特别重视公共交通系统设施的建设。

各地要抓住完善本地区房屋确保管理制度,推迟房屋确保管理信息系统建设,构建多部门信息资源共享。到2013年底,各地级以上的上市(不包括顺德区)城市必须将符合条件、稳定低收入的外来务工人员列入住宅确保范围。

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五、加强房地产市场监督,严格执行《广东省商社预售管理条例》中商社预售许可管理相关规定,有条件的地区必须提高商社预售门槛。各地建立健全预售资金监督制度,严格监督预售资金。大力推进城镇个人住宅信息系统建设,到2013年底各地级以上的上市(不包括顺德区),拒绝与省房地产数据中心的网络连接和数据传输测试,按统一标准进行改建升级。

省住宅城乡建设厅、统计局等部门应加强对全省房地产市场的监测和研究分析,及时积极公布商品住宅交易和租赁权威信息,稳定市场期待。加强舆论监测,对涉及房地产市场的虚假信息,应及时积极应对,依法认真处理有关人员。


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